2022 Yılında Gayrimenkul Sektörü

Gölcük Gündem Gazetesi aracılığı ile bizleri takip eden tüm okuyucularıma saygı ve sevgilerimi ileterek, 2022 yılında gayrimenkul sektöründe neler olabileceğine yönelik fikirlerimi sizlerle buluşturacağım.

2022 yılı itibariyle artan girdi maliyetleri ve hatta yapılan malzeme fiyat tekliflerinin haftalık ve bazı kalemlerde günlük teklifler ile karşı karşıya kalınabilmektedir. Fakat ülkemizde gayrimenkul fiyatları gıda, otomobil, eğlence gibi sektörlere göre satış fiyatlarında ki artış görülememiştir. Bunun sebebi ise potansiyel müşteri adaylarının dönemsel olarak tedirgin kalmamalarından kaynaklıdır. Fakat başka bir bakış açısı ise iş geliştiren müteahhit firmalar sattıkları üniteleri satılan rakamlara dahi yerlerine koyamayacaklarını düşündüklerinden şantiye hızlarını piyasaların tam anlamıyla oturmasına kadar geçecek olan zaman dilimine satışlarını ertelemeye çalışmaktadır.

Gayrimenkul yatırımları kısa, orta ve uzun vade ile yapılmaktadır; Arsa, konut ve ticari olarak da ana başlıklara ayrılmaktadır.

Evlilik ve boşanma oranları gayrimenkul ihtiyacı doğurduğundan aynı zamanda para birimimizin döviz karşısında değer kaybetmesine istinaden özellikle Avrupa da yaşayan gurbetçi vatandaşlarımızın, anavatanlarında yatırım yapma hareketliliği başlamıştır.

Zaten fazlasıyla Türkiye’den konut sahibi olmak isteyen İran, Irak, Rusya, Katar, Kuveyt gibi ülkelerin başını çektiği Ortadoğu ve Güney kıyılarımızda daha çok tercihte bulunan Rusya vatandaşları ve Karabağ’ın Azerbaycan’a kazandıran savaşın ardından, Türkiye ile kara yolu ulaşımlarının da açılmasıyla birlikte Kazakistan, Kırgızistan, Türkmenistan ve Azerbaycan vatandaşlarından da fazlasıyla konut alma hareketliliği başlamış ve TÜİK verilerinde de yerlerini almaya başlamışlardır.

Bu çıkarımlara göre ülkemizin 2022 yılında 1.000.000 adet civarı konut üretimine ihtiyacı vardır. Fakat sektörümüz geçen yıl ki istatistik veriler ile kıyasladığımızda, bazı parametreleri göz önünde bulundurarak bu yıl ki konut üretim adeti 700.000 konut üretimi yapabileceğini tahmin etmekteyim.

Sektörümüze yatırım yapmayı planlayan kişilere mutlak tavsiyem yılın ilk 6. Ayına kadar yatırımlarını yapmalarıdır. Sebebi ise yaz aylarında şirketlerin yabancı yatırımcılar üzerine yoğunlaşmalar sergileyecekleri, dolar ve Euro bazlı fiyat listeleriyle bile karşılaşmaların olabileceğini tahmin etmekteyim.

Avrupa da yaşayan gurbetçilerimiz ve orta doğu ülkelerinin hareketlendireceği piyasada konut stok adetleri hızla erirken fiyatları da aynı hızla yukarı çıkacaktır.

Arsa ve ticari yatırımlar içinde aynısı geçerli olacaktır.
Son olarak; Gayrimenkul sektörü bir otomotiv, demir, döviz unsurların artışları ile kıyaslandığında henüz pik noktaya ulaşmış gözükmemektedir.

Müteahhit firmalara ise önerim, alışılmışın dışında yatırımlar da yapabilirler sektörümüzde; bilişim fuarları, endüstriyel depolar, Tiny House Projeleri, yurtlar, özel okullar vb. alanlarda açıklar bulunmaktadır.

Doğru Vizyon, Doğru Lokasyon şiarıyla yatırımlar diler;

Sağlık ve huzur temelli güzel bir yıl temennileri ile sözlerimi noktalarım. Sağlıcakla kalın.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Murat Uzuner - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gölcük Gündem Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gölcük Gündem hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Gölcük Gündem editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gölcük Gündem değil haberi geçen ajanstır.



Anket Hangi takımımız Bal liginde şampiyonluğa daha yakın?