Emlak sektöründeki son gelişmeler

Son zamanlarda banka faizlerinin artışı ve yüksek enflasyon nedeniyle konut satışları durma noktasına geldi. Bir çok inşaat firması, temelden sattığı ve kapora aldıkları daireleri bitirdiler ve şimdi satın alanlar aldıkları konutun üstüne kredi çekip mütahit’e paranın tamamını ödeyecekler di .Ama faizlerin bir anda yükselmesi sonucu ev alanlar  kredi çekemedi ve kapora sı verilen daire Mütahit’e geri döndü.

Bir çok mütahit ev bitimine çek kesti ve daireler satılamadığı için, çekleri yazılmasın diye daireleri maliyetinin altında satmaya başladı. Şu anda piyasada satılan konutların fiyatı maliyet fiyatına veya altında satılıyor. Bu fiyatlar geçici, çünkü bir kaç ay içinde batanlar batacak ve kalanlar da bu krizden daha kuvvetlenip çıkacaklar, yeni projeler askıya alınacak, bu da ilerde konut ihtiyacı doğuracak, konut maliyetlerindeki artışla beraber ev fiyatları en az yüzde elli artacak.

Beklenen fiyatlar Gölcük de yeni konutlar 250 bin ile 350 bin Arası , Değirmendere de ise 300 bin ile 500 bin arası olacak, şu anda Gölcük de hala yeni  evler 165 bin ile 250 bin arası, Değirmendere ise 250 bin ile 350 bin arası , tabi bu fiyatlar’ı iki üç ay sonra çok arayacağız. Şu an İçin ev alacaklar elini çabuk tutsunlar. Bi daha bu fiyatları bulamazsınız.      

İmar affı ile beraber sorunlu olan bir çok dairenin sorunları giderildi. Bu da daha önce sorunlu olduğu için satılması zor olan dairelerin bile fiyatının artacağını ve daire almanın fiat artışı yüzünden imkansız hale geleceği kesin. İlerki zamanlarda bu durum kira artışlarına sebep olacak. Şu an ev sahibi olanlara güzel bir gelir kapısı açılacak.

Bankada parası olanlara daire almasını tavsiye ederim. Unutmayın kriz dönemlerini fırsata çevirmek gerekir. İçinde bulunduğumuz dönemdeki konut fiyatları ilerde çok fazla yükselecektir. Bu dönemdeki konut fiyatları sadece hayal olarak kalacak.

# YAZARIN DİĞER YAZILARI

Yazar Ömer Faruk Helvacıoğlu - Mesaj Gönder


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Gölcük Gündem Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gölcük Gündem hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz


Anket Bir çivide sen çak!